Sinds de invoering van het nieuwe huurrecht gaan we er nu meer dan vroeger van uit dat de verhuurder ervoor zorgt dat de huurder krijgt wat in de huurovereenkomst is afgesproken. Volgens de wet betekent dit dat de verhuurder het afgesproken ‘gebruik’ en ‘genot’ van de woning garandeert. Voor de verhuur van woningen betekent dat bovendien dat deze algemene huurregels van (semi) dwingend recht zijn. Dat wil zeggen dat verhuurder en huurder zich aan die regels moeten houden en dat de wettelijke regeling altijd boven gemaakte afspraken gaat, tenzij zo’n afspraak voordeliger voor de huurder is. Wijzigingen in een woning kunnen verschillend van aard zijn. Dat kunnen voorzieningen zijn die u zelf aanbrengt, ook wel Zelf Aangebrachte Voorzieningen zijn genoemd (ZAV). Maar de aanpassingen kunnen ook medisch van aard zijn (WMO - Wet Maatschappelijke Ondersteuning).